Významný úspěch našeho klienta v dovolacím řízení u Nejvyššího soudu ve věci společenství vlastníků
V dovolacím řízení vedeném před Nejvyšším soudem dosáhl náš klient – společenství vlastníků jednotek – významného procesního úspěchu. Nejvyšší soud rozsudkem ze dne 26. 2. 2025, č. j. 26 Cdo 2663/2024-566, vyhověl dovolání podanému naší kanceláří.
Podstata sporu
Spor byl veden od roku 2018 proti bývalým členům výboru společenství vlastníků, kteří si vypláceli odměnu bez předchozího schválení shromážděním vlastníků.
Ačkoli se může jevit jako samozřejmé, že odměna členů statutárního orgánu musí být předem schválena nejvyšším orgánem společenství, tedy shromážděním, soudy nižších stupňů dospěly k závěru, že bývalým členům výboru nárok na odměnu vznikl. Klient tak po několikaletém řízení spor prohrál a byl současně zavázán k náhradě nákladů řízení v řádu statisíců korun.
Dovolání k Nejvyššímu soudu
Náš klient nás následně pověřil podáním dovolání.
Nejvyšší soud se zabýval právní otázkou, která dosud nebyla v jeho rozhodovací praxi vyřešena – zda dohody, na jejichž základě se bývalí členové výboru zavázali vykonávat činnosti související se správou domu a pozemku, mohou samy o sobě založit nárok na odměnu, aniž by tato byla schválena shromážděním vlastníků.
Nejvyšší soud našemu dovolání vyhověl a právní názor nižších soudů nepřijal.
Význam rozhodnutí
Nejvyšší soud potvrdil, že členové statutárního orgánu společenství vlastníků nemají nárok na odměnu za činnosti spadající do výkonu jejich funkce, pokud o této odměně nerozhodne shromáždění vlastníků.
Rozhodnutí představuje významné upřesnění právního výkladu v oblasti odměňování členů orgánů společenství vlastníků jednotek a může mít dopad i na další obdobné případy.
Další postup ve věci
Věc se nyní vrací k Městskému soudu v Praze, který bude v dalším řízení vázán právním názorem Nejvyššího soudu.
Naše kancelář bude i nadále zastupovat klienta v pokračujícím řízení a hájit jeho práva.